1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+5.0%
明石市
19.9万円/㎡
前年比-18.2%
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ハイレジデンス西明石
兵庫県明石市和坂三丁目
/ 西明石駅 徒歩11分
1984年築 / 10階建 / 170戸 / SRC造
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5階 / 67.2㎡の場合
相場
1,873万円
27.9万円/㎡
962
1,570
2,177
2,784
AI査定結果
推定相場価格
1,873万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,570万円〜2,177万円
23.4万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月6日
ハイレジデンス西明石
1,880万円（28.0万円/㎡）/ 5階 / 67.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.13万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/24 | 1,880万円 | 28.0万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 1,980万円 | 29.5万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 1,580万円 | 23.5万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,980万円 | 22.3万円 | 3階 | 88.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 2,280万円 | 25.0万円 | 10階 | 91.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,300万円 | 25.9万円 | 3階 | 88.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/28 | 1,980万円 | 21.7万円 | 3階 | 91.04㎡ | 3SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/24 | ハイレジデンス西明石 明石市和坂三丁目 | 西明石駅11分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 170戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 明石土山駅前スカイハイツD棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,780万円 | 25.9万円 | 68.75㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1989年 | 168戸 | SRC |
| 2023/10/27 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 1,490万円 | 21.9万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 大久保ダイヤハイツ 明石市大久保町西脇 | 大久保駅13分 | 1,699万円 | 21.8万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 167戸 | SRC |
| 2024/11/19 | ファミールハイツ明石壱番館 明石市川崎町 | 西明石駅5分 | 1,600万円 | 31.5万円 | 50.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 185戸 | RC |
| 2025/04/22 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.92㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/10/01 | 明石ダイヤハイツ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 1,490万円 | 22.5万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 192戸 | SRC |
| 2024/09/20 | メゾンドール明石山ノ手台B棟 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅28分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | - | 1987年 | 170戸 | RC |
| 2024/05/27 | メゾンドール明石山ノ手台B棟 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅28分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.04㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 170戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、明石市では18.2%下落しています。
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